Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Modernes, freistehendes Einfamilienhaus! Helle, geräumige Raumaufteilung!

Wabro_Immobilien

799.000,- €

VERKAUFT

Home Sweet Home

IMG_0967

IMG_0971

IMG_0987

IMG_1007

IMG_1031

IMG_1056

Notizblock () merken drucken

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

73660 Urbach , Rems

Objektdaten

Objekt-Nr. 781 (1/781)

Wohnfläche (ca.) 191,64 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 799.000,- €

Informationen

Baujahr

2013

Nutzfläche (ca.)

44 m²

Grundstücksfläche (ca.)

439 m²

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Terrasse

Garage

Preise zzgl. MwSt.

Unterkellert

Wasch- / Trockenraum

Abstellraum

Dachboden

Gäste-WC

Rampe

Hebebühne

Kran

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen, Estrich

Alt- / Neubau

Neubau

Provision für Käufer

3,57 % v. Netto-VK-Preis (inkl. MwSt.)

*Wir verkaufen im qualifizierten Alleinauftrag!*

Modernes, lichtdurchflutetes und freistehendes Einfamilienhaus in gefragter, zentrumsnaher, dennoch ruhiger Einfam.-Haus-Wohnlage in der beliebten Gemeinde Urbach.

Ein ideales, freistehendes Einfamilienwohnhaus für die ganze Familie, mit ebenerdigen Gartenflächen rund um das ganze Haus herum!

Das nicht unterkellerte Einfamilienhaus verfügt weiter über einen Carport, eine größere Garage, ein praktisches Nebengebäude, dass einen UG-Kellerraum, mit auskömmlichem Stauraum im Erdgeschoß, ersetzt.

Raumaufteilung des Hauses.

Erdgeschoss:
- Einladender, großzügiger Dielen-/ Empfangsbereich
- Sonnenverwöhnter, geteilter Wohn- u. Essbereich, teilweise offener, teilweise abgeteilter Küche
- Gäste-WC mit Fenster
- Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
- Sonnige Westterrasse mit anschließendem, ebenem, gut nutzbarem Gartenbereich mit Wiese
- Einfriedung den Grundstücksgrenzen mit blickdichter Kirschlorbeerhecke (Ganzjahres Grün).

Obergeschoss :
- Gemütliches Schlafzimmer
- Zwei geräumige Kinderzimmer
- Helles Bad mit bodentiefer, begehbarer Dusche und WC
- Breiter Erschließungsflur in die Schlafräume und das helle Tageslicht-Bad mit Fenster.

Dachgeschoss-Studio:
- Gästezimmer
- Arbeitszimmer/Büro
- Sep. Duschbadezimmer mit WC
- Herrliche Dachterrasse mit sonnenverwöhntem Ausblick
- Technikraum / Heizung (LWP-Heizung / Luft-/Wasserwärmepumpe mit Bodenkühlungsmöglichkeit)
- Hochwertiger, hinterlüfteter Dachaufbau

Hinweis für Besichtigungstermine (COVID-19):
- maximal ein /zwei Personen
- Mund- u. Nasenschutz
- Mindestabstand von 1,5m bis 2m

Das interessante Einfam.-Haus wurde in ökologischer Holzbauweise mit hochwertiger Dämmung und Innenausstattung / Haustechnik gebaut und verfügt weiter über eine größere Einzelgarage sowie einen Carport und ein praktisches Nebengebäude statt Untergeschoß. Das Einfam.-Haus ist nicht unterkellert geplant und gebaut worden.

Eine sonnige Gartenterrasse befindet sich auf der Westseite, direkt angrenzend an den ebenerdigen, sehr gut nutzbaren Familiengarten.

Die zusätzliche, große Dachterrasse am sonnig, ausgebauten DG-Studio, vervollständigt positiv das Haus- / Raum- / Freisitzangebot am Haus

Die bodentiefen Fenster auf der Süd-/Westseite sorgen für viel Licht in allen Wohnräumen und in jeder Etage.

Die Beheizung / Warmwassererzeugung des Haues, erfolgt über eine energieeinsparende LWP-Heizung / Luft-/Wasserwärmepumpe mit Bodenkühlungsmöglichkeit und kontrollierter Be-/ und Entlüftung des Haues.

Wände und Decken, bis auf geflieste Wände oder eine Holzwand mit weißer Lasur, wurden mit einem feinen Rauputzanstrich versehen.

Im Haus helle Bodenbeläge in Holz / Parkett, Fliesen.

Bequemer Treppenhausaufgang mit geschmackvoller, stufenbeleuchteter Vollholztreppe so wie Vollholzstufen.

Die Innenausstattung / Details des gesamten Hauses, ist allgemein entsprechend höherwertiger und die Elektroausstattung dementsprechend dimensioniert ausgestaltet.

Bei weiterem Interesse erhalten Sie gerne weitere Ausstattungsbeschreibungen auf Anfrage.

Haben Sie Interesse an dieser einmaligen Einfamilienhaus-Gelegenheit in gefragter Wohnlage?

Dann zur Erstinformation einfach jetzt gleich unser Exposé anfordern!

Bitte bei Ihrer Anfrage vollständige Adresse und Kontaktdaten angeben.

Vielen Dank im Voraus!

Das helle, freistehenden Einfamilienhaus befindet sich in der gefragten Urbacher Mitte und im Herzen von Urbach in einer ruhigen, sonnigen Einfamilienhaus-Wohnlage.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, auch den beliebten Wochenmarkt auf dem Marktplatz, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Natur.

Der schnell erreichbare Bahnhof bietet Ihnen die Möglichkeit das Auto einfach stehen zu lassen um mit dem Zug bequem nach Schorndorf / Stuttgart / Aalen zu fahren.

Kurze Wege zum Einkaufen, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestellen / Bahnhof), Kindergarten Schulen etc., sprechen für die sehr gute Wohnlage!

Mit dem PKW sind Sie in ca. 5 Minuten auf der B29 in Richtung Schwäbisch-Gmünd bzw. Stuttgart unterwegs, insgesamt also eine hervorragende Verkehrsanbindungen.

Urbach selbst verfügt über zwei Schulen und mehrere Kindertageseinrichtungen.

In Ihrer Freizeit können Sie am bunten, vielfältigen Vereinsleben teilnehmen, das Freibad besuchen oder beim Wandern / Fahrradfahren es sich in der naheliegenden Natur gut gehen zu lassen.

Auch der bekannte Bärenhof / Naherholungsbereich, der gut zu Fuß erreichbar ist, bietet Ihnen wunderschöne Wanderwege und einen einzigartigen Wald-Erlebnis-Pfad.

Dort erhalten Sie mit Ihren Kindern viele Informationen über den Wald und seine darin lebenden Tiere.

Zahlreiche Mitmachstationen und die Waldmurmelbahn machen diesen Rundweg zum Erlebnis für Jung und Alt.

Ein großer Grillplatz mit Waldspielplatz, Tennisplätze sind nicht weit entfernt in der Nähe.

Einfach ein idealer Wohnort für die ganze Familie!

Sehr geehrte Interessenten,

wir bitten Sie bei Interesse / Exposé -Anforderung das Kontaktformular vollständig auszufüllen.

"Nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Adresse und Ihrer Telefonnummer, Bestätigung der gesetzlich neu vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung / Maklerauftrag sowie Ihrer Email-Adresse, können wir Ihnen unsere Unterlagen zukommen lassen!"

Herzlichen Dank im Voraus und vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen?
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Sie hätten gerne eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie?

Rufen Sie uns jederzeit gerne an! Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat, seriös und kompetent zur Verfügung.

Sie erreichen unser Team telefonisch unter 07181 - 48 257 30 oder per E-Mail unter info@wabro-immobilien.de

Ansprechpartner

Herr Denis Wabro

Telefon: +49 7181 4825731
deniswabro@wabro-immobilien.de