Bauvorhaben Fellbach-Schmiden
Wohnen im Herzen von Fellbach-Schmiden
Natürlich modern wohnen – mit Charakter gebaut!
Mitten in diesem gewachsenen Umfeld entsteht in der Gotthilf-Bayh-Straße ein Haus, das die Qualitäten des Ortes in modernes Wohnen übersetzt – klar in der Architektur, überschaubar in seiner Größe und bewusst auf ein angenehmes Lebensgefühl ausgerichtet.Schon von außen vermittelt das Gebäude eine besondere Wärme. Die moderne Holzfassade verbindet natürliche Ausstrahlung mit zeitloser Architektur und einem hochwertigen, nachhaltigen Charakter.
Großzügige Fensterflächen und die klaren Linien schaffen ein modernes Erscheinungsbild mit einer angenehmen Selbstverständlichkeit. Im Inneren setzen sich Licht und Offenheit fort. Durch die Ausrichtung nach Süden entstehen helle Wohnräume mit natürlichem Tageslicht. Sonnige Balkone und Dachterrassen erweitern den Wohnraum und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss ergänzen eine Gewerbeeinheit, Stellplätze und Fahrradbereiche das Haus auf sinnvolle Weise. Kurze Wege vom Auto bis zur Wohnung erleichtern das tägliche Ankommen, Einkäufe und Einladen spürbar. Alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar und barrierefrei gedacht - offen für unterschiedliche Lebensphasen und ein Wohnen, das auch langfristig angenehm bleibt. Moderne technische Standards, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien verbinden Nachhaltigkeit mit Komfort und schaffen ein Zuhause, das heute ebenso überzeugt wie in vielen Jahren.
Großzügige Fensterflächen und die klaren Linien schaffen ein modernes Erscheinungsbild mit einer angenehmen Selbstverständlichkeit. Im Inneren setzen sich Licht und Offenheit fort. Durch die Ausrichtung nach Süden entstehen helle Wohnräume mit natürlichem Tageslicht. Sonnige Balkone und Dachterrassen erweitern den Wohnraum und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss ergänzen eine Gewerbeeinheit, Stellplätze und Fahrradbereiche das Haus auf sinnvolle Weise. Kurze Wege vom Auto bis zur Wohnung erleichtern das tägliche Ankommen, Einkäufe und Einladen spürbar. Alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar und barrierefrei gedacht - offen für unterschiedliche Lebensphasen und ein Wohnen, das auch langfristig angenehm bleibt. Moderne technische Standards, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien verbinden Nachhaltigkeit mit Komfort und schaffen ein Zuhause, das heute ebenso überzeugt wie in vielen Jahren.
Elf Eigentumswohnungen für Sie
Von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur geräumigen 4-Zimmer-Wohnung!
Offene Wohnbereiche und durchdacht angelegte Rückzugsorte schaffen ein Zuhause, das verschiedene Lebensstile unterstützt und Raum für persönliche Bedürfnisse bietet. Ob funktional und platzsparend oder großzügig und offen gestaltet – die verschiedenen Wohnungsgrößen und Raumkonzeptionen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Die nachfolgenden Grundrisse verdeutlichen die Vielfalt der verfügbaren Wohnkonzepte.
Offene Wohnbereiche und durchdacht angelegte Rückzugsorte schaffen ein Zuhause, das verschiedene Lebensstile unterstützt und Raum für persönliche Bedürfnisse bietet. Ob funktional und platzsparend oder großzügig und offen gestaltet – die verschiedenen Wohnungsgrößen und Raumkonzeptionen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Die nachfolgenden Grundrisse verdeutlichen die Vielfalt der verfügbaren Wohnkonzepte.
Welche Vorteile hat ein Neubau?
- Geld sparen mit Energieeffizienz
- Durchdachte Grundrisse bieten eine effiziente und alltagstaugliche Raumaufteilung
- Neubau-Gewährleistung (5 Jahre Gewährleistung nach BGB)
- Profitieren Sie beim Neubau vom garantierten Festpreis
- Niedrige Instandhaltungskosten
- WertbeständigeAltersvorsorge
- Inflationsschutz und sichere Anlageform
12 Gründe für Ihr neues Zuhause
- Hybridbauweise
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dreifachverglaste Fenster Schallgedämmte Bauweise
- Aufzug und private Abstellräume
- Zentral gelegen mitten in Fellbach-Schmiden
- Energieeffizienz und Fördermöglichkeiten nach KfW-55-Standard (solange Vorrat reicht)
- Elektrische Rollläden
- Behagliche Fußbodenheizung
- Überschaubare Eigentümergemeinschaft
- Individuelle Ausstattungswünsche möglich
- Nahversorger in Laufweite
Kompakte 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen!
Fellbach-Schmiden
Projektbroschüre (PDF)
Kaufpreisliste (PDF)
Reservierungsantrag (PDF)
Grundrisse
Anzahl der Bilder: 12
3 Zi.-Wohnung 1.OG
Wohneinheit: 02
Größe: 89,22 m²
Größe: 89,22 m²
2 Zi.-Wohnung 1.OG
Wohneinheit: 03
Größe: 62,59 m²
Größe: 62,59 m²
3 Zi.-Wohnung 1.OG
Wohneinheit: 04
Größe: 81,20 m²
Größe: 81,20 m²
4 Zi.-Wohnung 1.OG
Wohneinheit: 05
Größe: 102,85 m²
Größe: 102,85 m²
3 Zi.-Wohnung 2.OG
Wohneinheit: 06
Größe: 89,22 m²
Größe: 89,22 m²
2 Zi.-Wohnung im 2.OG
Wohneinheit: 07
Größe: 62,59 m²
Größe: 62,59 m²
3 Zi.-Wohnung 2.OG
Wohneinheit: 08
Größe: 81,20m²
Größe: 81,20m²
4 Zi.-Wohnung 2.OG
Wohneinheit: 09
Größe: 102,82m²
Größe: 102,82m²
3,5 Zi.-Dachgeschoßwohnung mit Bühne
Wohneinheit: 10
Größe: 102,82m²
Größe: 102,82m²
4 Zi.-Dachgeschoßwohnung mit Bühne
Wohneinheit: 11
Größe: 157,02m²
Größe: 157,02m²
Bühne Dachgeschoß 10
Bühne zu Dachgeschoß-ETW Nr. 10
Bühne zu Dachgeschoß-ETW Nr. 11
Bühne zu Dachgeschoß-ETW Nr. 11
Acht Minuten bis Stuttgart – im Herzen einer der dynamischsten Regionen Europas!
Die Wirtschaftsregion Stuttgart gehört zu den herausragenden Innovations- und Industriestandorten Deutschlands. Unternehmen aus den Bereichen Automobil, Maschinenbau, Technologie, IT und Forschung prägen die Umgebung und bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Pendler profitieren von kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen Zentren. Für Investoren ergibt sich ein attraktiver Wohnstandort mit langfristiger Perspektive. Was Ihren Alltag bereichert, liegt nur wenige Schritte entfernt. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, kleine Geschäfte und Cafés sind direkt in Ihrer Umgebung zu finden – zentral, lebendig und unkompliziert. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Doch nur einige Minuten weiter verändert sich das Bild. Weinberge erstrecken sich über die sanften Hügel rund um Fellbach, malerische Wege führen durch Reben und Felder, und Aussichtspunkte bieten einen großartigen Blick bis weit über Stuttgart hinaus und über das Remstal. Hier entsteht eine ganz besondere Symbiose aus städtischem Leben und naturnaher Landschaft. Fellbach-Schmiden vereint die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Stuttgart. Sie leben mitten im Geschehen – und zugleich nah an der Natur, der Weinkultur sowie kleinen Ruhepausen im Alltag. Ein Ort für Menschen, die beides wünschen: die Nähe zur Stadt und die erholsame Stille.
