Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

-Grundbuch statt Sparbuch mit Selbstnutzungsmöglichkeit-!

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Highlights

*-Kapitalanlage mit Eigennutzungsmöglichkeiten-!*

149.000,- €

NEU

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-Von beidem das Beste! Sie dürfen entscheiden-!

Kontakt

Objektart

Wohnung

Adresse

73614 Schorndorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 167

Wohnfläche (ca.) 54 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 149.000,- €

Informationen

Baujahr

1997

Letzte Modernisierung

1997

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

2027-05-01

Ausstattung

Terrasse

Objekt ist vermietet

Wasch- / Trockenraum

Gäste-WC

Details

Hausgeld (ca.)

120,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

offene Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Estrich

Mieteinnahmen p.a. (IST)

500,- €

Alt- / Neubau

Neubau

Provision für Käufer

3,57%

Wir verkaufen im Alleinauftrag:

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Durch den bis zum 31.03.2027 befristeten Mietvertrag steht Ihrem Einzug im Frühjahr 2027 absolut nichts im Wege oder aber möchten Sie die Wohnung als Kapitalanlage bestehen lassen, den die Mieter würden sehr gerne weiter in der schönen Erdgeschosswohnung wohnen bleiben.

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Gelegen in einem ruhigen, gepflegten 3-Parteien-Haus (Anbau 1997), erwartet Sie hier barrierearmes Wohnen mit einer absoluten Wohlfühlgarantie.

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen den ganzen Tag über hell und freundlich wirken lässt.

Von hier aus treten Sie auf Ihre eigene Nord-/West-Terrasse - ideal, um nach Feierabend die Sonne zu genießen und Kraft zu tanken.

Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe für jegliche Stellmöglichkeiten.

Das helle Tageslichtbad punktet mit dem Komfort einer eigenen Badewanne sowie einer separaten Dusche.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung nimmt Ihnen die Waschmaschine ab und bietet cleveren Stauraum.

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Die Highlights der Ausstattung auf einen Blick:

Lichtdurchflutetes Wohnen:
Der helle und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet reichlich Platz für gemütliche Abende und gemeinsame Mahlzeiten.

Sonnenstunden im Freien:
Die einladende Nord-/Westterrasse erweitert Ihren Wohnraum nach draußen. Hier lassen sich entspannte Feierabende und wunderschöne Sonnenuntergänge genießen.

Ihre private Wellnessoase:
Das komfortable Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen. Es ist sowohl mit einer Badewanne für entspannende Stunden als auch mit einer separaten Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Pflegeleicht und modern:
Die Böden sind mit zeitlosem Laminat und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Zudem sorgen zweifach verglaste Kunststofffenster für eine solide energetische Basis.

Bestens angebunden: Ein eigener SAT-Anschluss ist bereits vorhanden.

Wichtige Eckdaten für Kapitalanleger und Selbstnutzer:
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500,- Euro, zzgl. 120,- Euro Nebenkosten. Da der Mietvertrag befristet bis zum 31.03.2027 läuft, bietet dieses Objekt maximale Möglichkeiten.

Flexibilität:
Profitieren Sie zunächst von sicheren Mieteinnahmen und nutzen Sie die Wohnung im Anschluss flexibel für die eigene Lebensplanung oder zur Neuvermietung.

Ihr neues Zuhause: Miedelsbach (73614 Schorndorf)

Grüne Oase im Wieslauftal: Umgeben von landschaftsprägenden Obstbaumwiesen und nahe am Schwäbisch-Fränkischen Wald.Aktives Ortsleben:

Ein charmanter, gewachsener Ortskern mit starkem Zusammenhalt und hoher Lebensqualität.

Schnell in Stuttgart: Nur ca. 25 bis 35 km von der Stuttgarter Stadtgrenze entfernt.

Gute Straßenanbindung: Rasche Verbindung über die L 1150 und L 1148 zur B29 und B14.

ÖPNV-Anschluss: Regelfahrten mit Bus und der Wieslauftalbahn ("Wiesel") bringen Sie im Takt nach Schorndorf.

Freizeit & Naherholung pur: Wander- und Radwege direkt vor der Haustür im Wieslauftal.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden Sie schnell direkt vor Ort oder im Kernort Schorndorf bzw. im benachbarten Rudersberg-Steinenberg.

Sehr geehrte Interessenten,

wir bitten Sie, das Kontaktformular bei Interesse "vollständig" auszufüllen.

Nur mit Angabe des Namens, Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail, können wir Ihnen unsere weitere Unterlagen zukommen lassen.

Wichtig, um Zeit zu sparen:
Bitte prüfen Sie vor einem Besichtigungstermin und nach Erhalt des Exposés, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und sparen Sie sich dadurch Zeit.

Wichtige Notwendigkeit:
Vor Besichtigungsterminen ist uns ein Finanzierungsnachweis vorzulegen!

Danach sind jederzeit nach Absprache Besichtigungstermine möglich.

Bitte senden Sie uns per Mail Ihre Terminmöglichkeiten mit Uhrzeitangabe, wir melden uns dann wieder bei Ihnen!

Vorab herzlichen Dank!

Ihr Team von WABRO Immobilien

Ansprechpartner

Herr Denis Wabro

Telefon: +49 7181 4825731
deniswabro@wabro-immobilien.de