Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

-Beziehbares Bauernhaus, 5 Zi.! Bühne ausbauf. / Gewölbekeller / Carport-!

Lageplan 541m² Grundstück

219.000,- €

NEU

Bauernhaus

Bauernhaus Südwestseite

Bauernhaus

Bauernhaus Eingangsbereich

Bauernhaus

Bauernhaus Ostseite

Bauernhaus

Wohnzimmer mit Parkett

Wohnen

Zimmer

Schlafzimmer mit Parkett

Zimmer

Küche

Zimmer

Esszimmer

Zimmer

Badezimmer mit Fenster

Aufgang ausbauf. Bühne

Seitenwand Bühnenaufgang

Ausbauf. Bühne

Kammer Bühne

Bauernhaus Unterstellplatz

Heizung 2004

Kunststoffisolierglasfenster

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Objektart

Bauernhaus

Adresse

73635 Rudersberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 181

Wohnfläche (ca.) 135 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 219.000,- €

Informationen

Baujahr

1932

Letzte Modernisierung

2004

Grundstücksfläche (ca.)

541 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

2026-11-30

Ausstattung

Unterkellert

Gartennutzung

Wasch- / Trockenraum

Abstellraum

Dachboden

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Carport

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

offene Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Provision für Käufer

3,57 % v. Netto-VK-Preis (inkl. MwSt.)

Wir verkaufen im qualifiziertem Alleinauftrag:

Gemütliches Bauernhaus für Liebhaber mit ausbaufähiger Bühne und Potenzial!

Freistehendes, charmantes Bauernhaus, das mit seiner urigen Atmosphäre und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistert.

Das Haus bietet großzügige Nebenräume, einen stimmungsvollen Gewölbekeller sowie ein großes, ausbaufähiges Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schaffen kann - ideal für Familien, Handwerker oder kreative Köpfe mit Sinn fürs Besondere.

Genießen Sie die ruhige Wohnlage mit Vorgarten und einem kleinen Gemüsegärtchen auf der sonnigen Westseite - perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Das Bauernhaus ist sofort beziehbar und bietet somit die Möglichkeit, direkt einzuziehen und mit dem individuellen Ausbau oder der Modernisierung zu beginnen.

Eine angrenzende, massive Scheune kann bei Interesse später optional hinzuerworben werden und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Fazit:
Ein geräumiges Bauernhaus mit Herz, Geschichte und viel Raum für Ihre Ideen - ideal für alle, die das Landleben schätzen und nach einem Zuhause mit Charakter suchen!

Wichtig:
Auf dem Hausgrundstück / Weg zur Scheune Ostseite, befindet sich ein Geh-u. Fahrrecht zu Gunsten der Scheune 45/2 u. Garage.
Auf Wunsch kann ein Vorkaufsrecht für die Scheune (Flstk.-Nr.: 45/2) später vereinbart werden.

Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Planung und Koordinierung Ihrer Renovierungswünsche!

Jetzt gleich Expose anfordern!

Ein Ort mit Seele - charmantes Bauernhaus mit viel Potenzial zum Träumen und Gestalten

Dieses liebevoll gepflegte Bauernhaus erzählt Geschichten vergangener Tage - und wartet nun darauf, ein neues Kapitel mit Ihnen zu schreiben.

Auf der Halbetage befindet sich eine gemütliche Wohnung, die ca. 1984 mit viel Herz und Sorgfalt ausgebaut wurde.

Die Heizung wurde in 2004 und die Öltanks ca. 1998 erneuert und ausgetauscht.

Hier spürt man den besonderen Charme ländlicher Wohnkultur - Geborgenheit, Ruhe und Raum zum Durchatmen.

Die großzügigen Bühnenräume und der ehemalige Stall eröffnen Ihnen unzählige Möglichkeiten, ob als Atelier für kreative Ideen, gemütlicher Gästebereich oder zusätzlicher Wohnraum für die ganze Familie - lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum.

Das Haus bietet den idealen Rahmen für alle, die das Besondere suchen - authentisch, behaglich und mit Platz für Visionen.

Der Energieausweis wird selbstverständlich zur Besichtigung vorgelegt.

Ein angenzendes Grundstück (ca. 72m²) überbaut mit einer massiver Scheune und Satteldach. Kann später evtl. hinzu erworben werden.

Zögern Sie nicht - fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit weiteren Informationen an und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung den unverwechselbaren Charme dieses außergewöhnlichen Bauernhauses.

*Herzlich willkommen in Rudersberg-Michelau!*

Die Gemeinde Rudersberg liegt mit ihren zwölf Teilorten in der Mitte des Rems-Murr-Kreises, eingebettet in der Natur- und Erlebnislandschaft des Welzheimer Waldes und den Höhen der Berglen.

Ruhig gelegen im alten Ortskern von Michelau, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit wenig Verkehr - perfekt für alle, die dem Trubel entfliehen möchten, ohne auf Infrastruktur zu verzichten.

Michelau liegt 3 km südlich vom Hauptort Rudersberg, direkt an der Bahnlinie Schorndorf-Rudersberg.

Mit der Michelauer Ölmühle, steht im Teilort Michelau die älteste Ölmühle Baden-Württembergs. Diese war von 1754 - 1955 zur Speiseölherstellung in Betrieb.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Tierhaltung oder einfach zum Genießen ein.

Mit ihren rund 12.000 Einwohnern erstreckt sich die Gemeinde Rudersberg auf einer Fläche von rund 4.000 ha und zählt damit zu den flächenmäßig größten Gemeinden des Rems-Murr-Kreises.

Die idyllisch zwischen Wäldern, Streuobstwiesen und Bächen gelegenen Ortschaften mit ihren reizvollen innerörtlichen Bereichen zeichnen sich durch einen hohen Wohnwert aus.

Durch die Wieslauftalbahn ist Rudersberg-Michelau optimal an die S-Bahn Schorndorf-Stuttgart angebunden. Über die B29/B14 ist die Landeshauptstadt Stuttgart auch per PKW leicht und schnell zu erreichen.

Rudersberg-Michelau bietet auch im Freizeitbereich vielfältige Ausflugsmöglichkeiten.

- Wald. Wiesel. Wir. -

Sehr geehrte Interessenten,

wir bitten Sie, das Kontaktformular bei Interesse vollständig auszufüllen.

Nur mit Angabe des Namens, Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail, können wir Ihnen unsere Unterlagen zukommen lassen.

Wichtig:
Bitte prüfen Sie vor einem Besichtigungstermin und nach Erhalt des Exposés (und weiteren Unterlagen) Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und sparen Sie sich dadurch Zeit. Gerne bieten wir Ihnen hierbei unsere Unterstützung an.

Vorab herzlichen Dank!

Ihr Team von WABRO Immobilien

Ansprechpartner

Herr Denis Wabro

Telefon: +49 7181 4825731
deniswabro@wabro-immobilien.de