*-KV-beurkundet-!* Aussicht pur-!** Sonniges Zweifam.-Haus in herrlicher Höhenlage!
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*Wir suchen für vorgemerkte Kunden weitere Häuser!*
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wir verkaufen im Alleinauftrag:
Gerne bieten wir Ihnen dieses besondere Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage an - ein echtes Unikat mit Weitblick!
Das großzügige Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über zwei helle 3,5-4-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit eigenem Badezimmer und separaten WC`s.
Im Gartengeschoss steht zudem ein Einliegerzimmer zur Verfügung - ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.
Eine große Garage sowie eine weitläufige Gartenfläche runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Die großzügige Bühne bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnträume.
Das Haus ist sofort verfügbar und bezugsfrei - ein ideales Zuhause für Familien, Generationenwohnen oder Teilvemietungsmöglichkeiten!
Fordern Sie gleich das vollständige Exposé an - dieses Angebot sollten Sie nicht verpassen!
Charmantes Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise mit herrlicher Aussicht und großem Potenzial!
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide, massive Bauweise mit klassischem Satteldach und einer ausbaufähigen Bühne im Dachgeschoss.
Es bietet viel Platz für zwei Familien, Generationenwohnen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Südterrasse im Obergeschoss - ausgestattet mit Windschutz und traumhafter Aussicht ins Grüne.
Sie wurde auf der massiven Garage errichtet und im Jahr 2003 saniert - ideal zum Entspannen und Genießen.
Im Haus erwarten Sie zwei helle Tageslichtbäder mit rund 1,70 m hoch gefliesten Wänden sowie zwei separate WCs mit Fenstern.
Natürliche Holztüren in passenden Zargen, teilweise Parkettböden, Fliesen und Textilböden verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre.
Die überwiegend modernen Kunststoff-Isolierglasfenster (Einbau ca. 2004) sorgen für gute Energieeffizienz.
Die Ölzentralheizung stammt aus ca. 1987, die beiden Kunststofftanks wurden 2010 erneuert.
Die gepflegte Außenanlage bietet angelegte Wege, Einfahrt und Hofflächen, eine Wiese sowie ansprechende Baum- und Strauchbepflanzungen - ideal für Gartenfreunde und Familien.
Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Das Zweifam.-Haus wurde ca. 1967 fertiggestellt und bezogen.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung selbstverständlich vorgelegt.
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Fazit:
Ein großzügiges Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, herrlicher Aussicht und gepflegtem Grundstück - ideal für alle, die solides Wohnen mit Ausbaupotenzial schätzen.
Kontaktieren Sie uns gerne, um das vollständige Exposé zu erhalten oder gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
*Ein willkommen in Rudersberg-Mannenberg!*
Der Ortsteil Mannenberg liegt östlich von Rudersberg. Die Haube ist mit 536 Metern die höchste Erhebung auf der Gemarkung Rudersberg.
Bei schönem Wetter hat man hier eine Fernsicht bis zur Burg Hohenzollern
Das sonnig gelegene Zweifam.-Haus mit Garage und Garten, befindet sich in einer herrlichen Wohnlage mit einmaliger Aussicht, am Ortsrand.
Von dort aus haben Sie kurze Wege in die beeindruckende Landschaft mit schönen Fahrrad- und Wanderwegen sowie zum Aussichtshügel der "Haube", direkt vor der Haustüre.
Die Gemeinde Rudersberg liegt mit ihren zwölf Teilorten in der Mitte des Rems-Murr-Kreises, eingebettet in der Natur- und Erlebnislandschaft des Welzheimer Waldes und den Höhen der Berglen.
Mit ihren rund 12.000 Einwohnern erstreckt sich die Gemeinde auf einer Fläche von rund 4.000 ha und zählt damit zu den flächenmäßig größten Gemeinden des Rems-Murr-Kreises.
Die idyllisch zwischen Wäldern, Streuobstwiesen und Bächen gelegenen Ortschaften mit ihren reizvollen innerörtlichen Bereichen zeichnen sich durch einen hohen Wohnwert aus.
Insbesondere die Ortsteile, in denen Sanierungs- und Dorfentwicklungsmaßnahmen durchgeführt wurden, wie z.B. Ortsmitte Rudersberg, Steinenberg, Mannenberg und Lindental, aber auch die zum Teil dörfliche Struktur anderer Ortsteile üben einen besonderen Reiz auf den Besucher aus.
Rudersberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bedürfnisse des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Kindergärten, Grund-Haupt-Real- und Förderschule sind direkt am Ort.
Durch die Wieslauftalbahn ist Rudersberg optimal an die S-Bahn Schorndorf-Stuttgart angebunden. Über die B29/B14 ist die Landeshauptstadt Stuttgart auch per PKW leicht und schnell zu erreichen.
Rudersberg bietet auch im Freizeitbereich vielfältige Ausflugsmöglichkeiten.
- Wald. Wiesel. Wir. -
Sehr geehrte Interessenten,
wir bitten Sie, das Kontaktformular bei Interesse vollständig auszufüllen.
Nur mit Angabe des Namens, Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail, können wir Ihnen unsere Unterlagen zukommen lassen.
Wichtig:
Bitte prüfen Sie vor einem Besichtigungstermin und nach Erhalt des Exposés (und weiteren Unterlagen) Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und sparen Sie sich dadurch Zeit. Gerne bieten wir Ihnen hierbei unsere Unterstützung an.
Vorab herzlichen Dank!
Ihr Team von WABRO Immobilien