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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

*Bequem u. zentral Wohnen!* Sonnige 4,5 Zi.-DG-Mais.-Whg. in Winterbach!*

Charmante_Wohnung_in_zentraler_Lage Maisonettewohnung Winterbach
Charmante_Wohnung_in_zentraler_Lage
1.290,- €
NEU
Charmante_Wohnung_in_zentraler_Lage Maisonettewohnung Winterbach
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*Wohnen in der City!* Auch ohne Auto mobli!


Kurze Wege zur Eisdiele, Gastronomie, Einkaufen, Arzt, Schule, Kindergarten und S-Bahn!
Hier können Sie leicht auf einen PKW verzichten und Geld sparen!

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

73650 Winterbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 127
Wohnfläche (ca.) 133 m²
Zimmer 4,5
Kaltmiete 1.290,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
1996
bezugsfrei ab
2026-06-30

Ausstattung

Abstellraum
Gäste-WC
Hebebühne

Details

Kaution
3 Netto-Monatskaltmieten
Schlafzimmer
4
Küche
offene Einbauküche
Alt- / Neubau
Neubau

*Charmante 4,5-Zi.-DG-Maisonette-Whg in zentraler Lage von Winterbach!*

Massiv erstelltes Wohn- u. Geschäftshaus in zurückgesetzter, zentrumsnaher Wohnlage.

Die ansprechende, gepflegte 4,5 Zi.-DG-Maisonette-Wohnung ist hell und sonnig, verfügt weiter über einen gemütlichen Dachbalkon mit Aussicht!

Der Küchenbereich wurde mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet und wird vermieterseitig zur Verfügung gestellt.

-Haustiere sind nicht gewünscht-.

Mieterprofil:
-Berufstätig
-Nichtraucher
-Max. 4 Personen

Wichtig:
Bitte beachten Sie, dass die Mietwohnung über "keinen" eigenen PKW-Stellplatz verfügt und die derzeitigen Mieter im öffentlichen Bereich parken.

- Durchdachte Raumaufteilung und besonderer Schnitt (2.OG + DG)
- Wohnfläche ca. 133m²
- Baujahr ca. 1916 / Kernsanierung ca. 1996
- Tageslichtbad mit zwei Handwaschbecken, Dusche, Wanne, WC und Anschlüsse für
Waschmaschine u. Trockner
- sep. Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Wendeltreppe mit Holzstufen vom 2.OG in das DG / Hauptwohnebene
- Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche (Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine und
Ceran-Kochfeld)
- Gas-Zentral-Etagenheizung (Baujahr ca. 2017)
- Großzügige Dachterrasse mit Fernblick
- Böden: Parkett und Fliesen
- Zentrale Wohnlage, wenige Gehminuten ins Zentrum sowie Bahnhof / S-Bahn

Wichtig:
Bitte beachten Sie, dass die Mietwohnung über "keinen" eigenen PKW-Stellplatz verfügt und die derzeitigen Mieter im öffentlichen Bereich parken.

*Herzlich willkommen in Winterbach!*

Winterbach ist eine der wenigen bei der Kommunalreform selbstständig gebliebenen Gemeinden im mittleren Remstal, 25 km östlich von Stuttgart gelegen und durch einen S-Bahnanschluss und die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 29 von dort sehr gut erreichbar. Anlässlich der ersten urkundlichen Erwähnung im Jahre 1046 durch Salierkaiser Heinrich III. feierte die Gemeinde Winterbach 1996 ihr 950-jähriges Bestehen. Schön gelegene Wohngebiete mit kurzen Wegen zur Ortsmitte, eine gelungene Ortskernsanierung und die Lage direkt am Rand des Naherholungsraumes Schurwald machen Winterbach attraktiv. Zur Gemeinde gehören die zwei Teilorte: Engelberg und Manolzweiler. Beide wurden schon lange vor der Kommunalreform eingemeindet. Winterbach präsentiert sich deshalb als sehr homogene Gemeinde. Letzteres ist wohl unter anderem ein wichtiger Grund für den noch guten Gemeinschaftssinn und das Zusammengehörigkeitsgefühl ihrer Bürgerinnen und Bürger. All dies macht Winterbach zu einer liebenswerten Gemeinde.

Aus kleinen Handwerks- und Handelsbetrieben entstanden nach dem Zweiten Weltkrieg zahlreiche Unternehmen mit beträchtlicher Geltung im In- und Ausland. Winterbach hat es dennoch verstanden, seinen charmanten dörflichen Charakter zu bewahren. Sehenswert ist die sanierte Ortsmitte mit Marktbrunnen, den drei Rathäusern, der Michaelskirche und den Geschäftshäusern im Oberdorf. Die heute zum Bürgerhaus umgebaute ehemalige Kelter ist ein weiteres Schmuckstück der Gemeinde.

Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte rund um den Marktplatz laden zum Einkaufen ein, zumal ausreichend Parkplätze kostenlos zur Verfügung stehen. Unter Mitwirkung der Winterbacher Vereine ist das alljährliche Brunnenfest Höhepunkt der vielen Veranstaltungen und Freizeitangebote. Für das leibliche Wohl ist in zahlreichen Gasthäusern, Hotels und typisch schwäbischen Wirtschaften hervorragend gesorgt.

Quelle: Gemeinde Winterbach - www.winterbach.de

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Telefon: +49 7181 4825731
deniswabro@wabro-immobilien.de

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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2022-11-17
Energieausweis gültig bis2032-11-17
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1916
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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