Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
*Wir verkaufen im Alleinauftrag*:
"Kapitalanlage in gut frequentierter Geschäftslage!"
Voll vermietetes Wohn.- und Geschäftshaus mit guten Mieteinnahmen.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt.
Das Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 2007 umgebaut und in diesem Zusammenhang das Dach saniert.
Das Objekt ist vollständig vermietet.
Mieteinahmen p.a. gesamt kalt EUR 46.000,-- stand 2024 zzgl. Nebenkosten.
Die Mieten sind steigerungsfähig und wurden seither pünktlich, zzgl. der Nebenkosten von den Mietern überwiesen.
Mit steigerungsfähigen Mieten, gute Einnahmen in der Zukunft generieren!
Empfehlung:
Jetzt gleich Expose anfordern und danach vor Ort bei einem Besichtigungstermin sich selbst überzeugen!
Massiv erstelltes Wohn.- und Geschäfthaus.
EG mit Ladenbüro und großen Schaufenstern zur Hauptstraße.
Wohnungen im Obergeschoß mit Südbalkonen. Voll unterkellert.
Weitere Ausstattungsbeschreibungen erhalten Sie gerne bei Interesse und beim Besichtigungstermin.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigungstermin vor.
Wir veröffentlichen nur wenige Aufnahmen der Immobilie und freuen uns daher umso mehr, das persönliche Gespräch und die Besichtigung im Objekt für Sie so ausführlich und informativ wie möglich zu gestalten.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter.
Entstanden ist Kernen im Remstal 1975 durch die Gemeindereform. Im Zuge der Neuregelung wurden die ehemals selbständigen Orte Rommelshausen und Stetten im Remstal am 20. September 1975 zusammengelegt. Der Name "Kernen im Remstal" geht auf einen Wettbewerb zurück, der den Interimsnamen "Stetten-Rommelshausen" ersetzte. Der neue Gemeindename leitet sich ab aus der gleichnamigen Bezeichnung der höchsten Erhebung des Schurwalds (513 Meter), die durch den Kernen-Turm weithin bekannt ist.
Das Wohn.- und Geschäfthaus befindet sich in gut frequentierter Wohn.- und Geschäftlage in Rommelshausen, nur 5 Gehminuten ins Zentrum und 10 Gehminuten vom S-Bahnanschluß / Haltestelle entfernt.
Mit dem PKW sind Sie in ca. 10 Minuten in Fellbach, Waiblingen, Stetten, Weinstadt und auf der B29.
Tradition und Fortschritt prägen die Remstäler Gemeinde. Der Ortsteil Rommelshausen hat sich dank seiner günstigen Verkehrs- und Standortlage zu einer Industrie- und Wohngemeinde mit urbanem Flair entwickelt.
Heute ist der Kernener Ortsteil Rommelshausen (kurz "Rom") Standort zahlreicher erfolgreicher klein- und mittelständischer Betriebe aus Industrie, Handwerk, Landwirtschaft und Weinbau. Ein guter Einzelhandelsbranchenmix, verschiedene Cafés und Gaststätten sorgen für urbanes Flair und eine belebte Ortsmitte.
Sehr geehrte Interessenten,
wir bitten Sie, das Kontaktformular bei Interesse vollständig auszufüllen.
Nur mit Angabe des Namens, Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail, können wir Ihnen unsere Unterlagen zukommen lassen.
Wichtig:
Bitte prüfen Sie vor einem Besichtigungstermin und nach Erhalt des Exposés (und weiteren Unterlagen) Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und sparen Sie sich dadurch Zeit. Gerne bieten wir Ihnen hierbei unsere Unterstützung an.
Vorab herzlichen Dank!
Ihr Team von WABRO Immobilien