*Ihr Familien-Domizil!*Zweifam.-Haus, 685m² Grund, plus ELW/Büro!
*Ideal, Wohnen u. Arbeiten! Beziehbar nach Vereinbarung!-!*
*-Ideale Möglichkeiten-!*
Komplett selber nutzen oder teilweise vermieten, hier ist beides möglich!
-Gleich Besichtigungstermin vereinbaren-!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2006 vereint auf zwei Etagen alles, was Sie sich für Ihr Zuhause oder als Kapitalanlage wünschen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 246 Quadratmetern und insgesamt 8,5 Zimmern bietet es reichlich Platz für die ganze Familie oder zusätzliche Mieteinnahmen durch die integrierte Einliegerwohnung.
Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von 685 Quadratmetern mit eigenem Garten, wo Sie entspannte Sommertage verbringen können.
Die praktische Aufteilung mit drei Badezimmern, einem Balkon und einer Gartenterrasse ermöglicht komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen.
Besonders hervorzuheben sind die Bäder mit getrennten WC-Bereichen, Badewanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC.
Die Küche präsentiert sich offen und modern mit hochwertiger Einbauküche, während Speisekammer und Abstellraum zusätzlichen Stauraum bieten.
Der Keller sowie der Wasch- und Trockenraum runden das praktische Raumangebot ab.
Die Böden aus Fliesen, Estrich und Laminat verleihen den Räumen unterschiedliche Charaktere.
Vier Stellplätze mit Carport sorgen dafür, dass Fahrzeuge sicher untergebracht sind.
Mit einer Nutzfläche von knapp 63 Quadratmetern und der Ölzentralheizung mit Energieeffizienzklasse C, ist das Haus bestens ausgestattet.
Ab Ende Septmber 2026 kann dieses vielseitige Zuhause Ihnen gehören.
*Gelegenheiten nutzen!*
Eine attraktive Möglichkeit, sich Ihre Wunsch-Haus zu sichern.
So funktioniert es:
1. Expose anfordern - 2. Finanzierung prüfen - 3. Besichtigungstermin vereinbaren - 4. Nach Besichtigung schriftliches Kaufpreisangebot einreichen - 5. Hausbesitzer-/in werden!
Vor dem notariellen Kaufvertragstermin, ist eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen.
Selbstverständlich behandeln wir alle Informationen diskret, vertraulich und ausschließlich intern.
Die Eigentümer entscheiden zeitnah über die Annahme Ihres Kaufangebotes.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Eigentümer nicht verpflichtet sind, ein Angebot anzunehmen.
Nach Annahme eines Kaufpreisangebotes stimmen wir gemeinsam mit allen Beteiligten einen Notartermin ab und vereinbaren diesen verbindlich.
Rechtliche Bindung entsteht für Käufer und Verkäufer erst mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Wichtige Hinweis:
*Beim Angebotspreis handelt es sich um einen Mindestkaufpreis!*
Besichtigung:
Gerne ermöglichen wir Ihnen nach vorheriger Absprache eine persönliche Besichtigung des Hauses in unserer Begleitung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich vor Ort von der Ausstattung, dem Raumangebot und dem besonderen Charakter des Hauses zu überzeugen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, gewinnen Sie einen eigenen Eindruck und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Zweifamilienhauses mit Einliegerwohnung/Büro.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit gern für eine Terminvereinbarung zur Verfügung!
Lagebeschreibung - Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Eingebettet in die sanften Höhenzüge der Hügellandschaften "von Berglen-Streich", präsentiert sich die Gemeinde als idyllischer Wohnort mit hohem Erholungswert.
Die neun charmanten Ortsteile - bilden eine harmonische Einheit, die Natur und dörfliche Lebensqualität vereint.
Die meisten Ortsteile liegen malerisch im Tal des Buchenbachs oder an sonnigen Talhängen.
Umgeben von weitläufigen Streuobstwiesen, Wäldern, Äckern und Wiesen entsteht ein naturnahes Wohnumfeld, das Raum zum Durchatmen bietet und ein unvergleichliches Landschaftserlebnis schafft.
Trotz der grünen Umgebung, überzeugt Berglen-Streich durch seine zentrale Lage: Nur etwa 25 km östlich von Stuttgart gelegen, erstreckt sich die Flächengemeinde auf einem westlichen Ausläufer des Welzheimer Waldes - eingebettet zwischen den Städten Schorndorf, Winnenden und Backnang.
Die Berglener pflegen ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl: Jede Teilgemeinde bewahrt ihre eigene Identität, geprägt von aktiven Vereinen und lebendigen Dorffesten, während Oppelsbohm als Verwaltungssitz das Herz der Gemeinde bildet.
Familienfreundlichkeit wird in Berglen großgeschrieben: Fünf Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Werkrealschule bieten kurze Wege und ein verlässliches Bildungsangebot.
Ärztliche Versorgung, kleinere Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern sowie ein Discounter am Ortsrand, gewährleisten eine gute Alltagsinfrastruktur.
Dank der Anbindung an den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) sind die S-Bahn-Stationen in Winnenden und Schorndorf schnell erreichbar - ideal für Pendler und alle, die die Nähe zur Metropole mit der Ruhe des Landlebens verbinden möchten.
Berglen-Streich - eine ausgesprochen attraktive Wohnlage, die naturnahes Leben, dörflichen Charakter und eine hervorragende Anbindung auf einzigartige Weise vereint.
Sehr geehrte Interessenten,
wir bitten Sie, das Kontaktformular bei Interesse vollständig, *mit Ihrer Adresse*, auszufüllen.
Nur mit Angabe des Namens, Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail, können wir Ihnen unsere Unterlagen zukommen lassen.
Wichtig:
Bitte prüfen Sie vor einem Besichtigungstermin und nach Erhalt des Exposés Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und sparen Sie sich dadurch Zeit. Gerne bieten wir Ihnen hierbei unsere Unterstützung an.
Vorab herzlichen Dank!
Ihr Team von WABRO Immobilien
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
78 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
78 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 78 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-06-06 |
| Energieausweis gültig bis | 2035-06-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2006 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |