*Familien aufgepaßt!* Einfam.-Haus mit herrlichem Garten! Beziehbar!
*-Einfam.-Haus für Familien und Gartenliebhaber-!*
*Ein gemütliches Einfam.-Haus mit schönem, ebenerdigem Garten, altem Strauch- und Baumbestand in diese Wohnlage, gibt es nur selten zu kaufen, dehalb gleich Expose anfordern, Finanzierung klären und Besichtigungstermin vereinbarten!*
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wir verkaufen im Alleinauftrag:
Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, beliebter Wohnlage mit großem Garten und vielseitigem Raumangebot
Dieses charmante, voll unterkellerte und massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine große Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Ergänzt wird diese Ebene durch einen beheizten Hobbyraum mit Fenster, der sich ideal als Bastelraum, Fitnessbereich oder Homeoffice eignet.
Ein großzügiger Heizraum mit integrierter Werkbank bietet zusätzlichen Platz für handwerkliche Tätigkeiten.
Die Ölzentralheizungsanlage wurde ca. 1991 erneurert und der Brenner stammt aus dem Jahr 2024.
Ein stabiler, aus Stahl geschweißter Öltank sowie ein vorhandener Gasanschluss runden das funktionale Untergeschoss ab.
Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses und besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick in den Garten. Die grüne Wiese sowie der gewachsene Strauch- und Baumbestand schaffen eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte, wettergeschützte Gartenterrasse sowie in den ebenerdigen, rund um das Haus verlaufenden Garten - ideal für Familien, Gartenliebhaber und entspannte Stunden im Freien.
Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über eine helle und geräumige Küche mit praktischer Speisekammer sowie einen großzügigen Dielen- und Flurbereich. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken. Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Jugendzimmer nutzen lassen. Beide Räume sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und bieten viel Stauraum. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen eigenen Westbalkon, der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Dachflächenfenster komplettiert das Obergeschoss.
In der Wohnflächenberechnung wurde die EG-Terrasse und der Balkon im DG, je zu nur einem 1/4, statt zu 1/2, in die Wohnflächenberechnung eingerechnet.
Der Energieausauweis ist derzeit in Bearbeitung, liegt in kürze bzw bei Bes.-Termin jedoch vor!
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihrer Familie eine solide Basis, viel Platz und großes Potenzial - ergänzt durch einen großzügigen Garten, der Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnträume schafft.
Massiv erstelltes Einfam.-Haus,voll unterkellert mit Satteldach. Baujahrestypische Ausstattung mit Parkett-, Fliesen und Textilböden, Naturholztüren in Naturholzzargen. Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrolläden.
Erneuerte Ölzentralheizung (ca. 1991) mit Warmwasserversorgung, der Ölbrenner wurde ca. 2024 neu eingebaut bzw. getauscht.
Kellergeschweister Stahltank mit ca. 7.500 Liter Fassungsvermögen. Ein beheizter Hobbyraum mit Tageslicht.
Die Garage wurde mit einer Zufahrt ins Untergeschoß im Einfam.-Haus integriert, so das Sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe, witterungsunanhängig direkt im Haus verstauen können.
Überdachter Terrassenbereich zum ebenerdigem Garten mit Wiese, altem Strauch- und Baumbestand.
Energieausauweis derzeit in Bearbeitung, liegt bei Bes.-Termin jedoch vor!
Ölzentralheizung (erneuert) mit kellergeschweistem Stahlöltank sowie einem zusätzlichem Gasanschluß auf der UG-Wessteite.
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Adelberg ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Göppingen, die als staatlich anerkannter Erholungsort gilt.
Sie liegt idyllisch auf den Höhen des östlichen Schurwaldes, etwa 10 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Göppingen und 10 Kilometer südöstlich von Schorndorf entfernt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage.
Adelberg ist eingebettet in die bewaldete Hügellandschaft des Schurwaldes, angrenzend an den Welzheimer Wald.
Im Norden wird das Gebiet vom schönen Remstal und im Süden vom Herrenbach mit dem bekannten Herrenbachstausee begrenzt.
Adelberg befindet sich direkt an der Grenze zum Rems-Murr-Kreis.
Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Adelberg liegt verkehrsgünstig zwischen den Tälern der Rems (B29) und der Fils (B10).
Die Anfahrt ist über lokale Ortspläne der Gemeinde einsehbar.
Bekannt ist der Ort vor allem für das historische Kloster Adelberg mit kulturrellen Veranstaltiungen, Restaurant mit Biergarten sowie der Eishalle Adelberg, die ein regionaler Anziehungspunkt für Sportbegeisterte ist.
Die Lage im Schurwald bietet zahlreiche Rundwander-/Fahrradwege, wie etwa den Weg zur Zachersmühle und Herrenbachstausee.
Ein Wohnort, an dem man sich rundum wohlfühlt und erholen kann!
Sehr geehrte Interessenten,
wir bitten Sie, das Kontaktformular bei Interesse *vollständig* auszufüllen.
Nur mit Angabe des Namens, Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail, können wir Ihnen unsere Unterlagen zukommen lassen.
Wichtig:
Bitte prüfen Sie vor einem Besichtigungstermin und nach Erhalt des Exposés und weiteren Unterlagen, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und sparen Sie sich dadurch Zeit. Gerne bieten wir Ihnen hierbei unsere Unterstützung an.
Vorab herzlichen Dank!
Ihr Team von WABRO Immobilien