*-KV-heute erfolgt-!* Gepfl. Bauernhaus, Scheune, Gewölbekeller und Remise!

Wir verkaufen im Alleinauftrag:

Ein Unikat!
Bauernhaus mit Garten, großzügigen Nebenräumen und herrlicher Aussicht!

Massiv erstelltes und gepflegtes Bauernhaus mit Scheune, Gewölbekeller, Remise und Schuppen.

Baujahr ca. 1935 / Erweiterung ca. 1956 / 2001 Wohnhausanbau.

UG: Gewölbekeller
EG: Einlieger-Zimmer, Küche, Bad, sep. Heizraum, Scheune, 2 Schuppen
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Heubarn
DG: Bühne, 2 Kammern, weiter ausbaufähig
DGI : Spitzboden nicht ausgebaut

Auf Wunsch und bei Interesse, stehen weitere Wiesen- und Waldflächen zur Pacht zur Verfügung!

Das Bauerhaus und Nebengebüde wurde massiv und in konventioneller Bauweise erstellt.

EG Backsteinmauerwerk und Mauerwerkswände (ca. 30cm) und Fachwerkbauweise. Das Gebäude verfügt über ein Holzbalken-Satteldach mit Tonziegeleindeckung. Dach nicht gedämmt. Holzdoppelglas- und Holzisolier- sowie Kunsstoffisolierglasfenster, teilweise mit Außenrollläden. Hauseingangstüre in Alu mit Drahtspiegelverglasung. Teilweise Massivdecke über EG und ab OG Holzbalkendecke. Innentreppe Vollholz. Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen. Badezimmer raumhoch gefließt. Badezimmer mit Badewanne Waschbecken und WC. Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Elektrik, Fenster und Anbau mit Heizung, Badezimmer und teilweise Zimmerinnentüren wurden modernisiert.

Wohnraumhöhe zwischen ca. 2,40m und ca. 2,45m.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze fertiggestellt, sowie spätestens bei einem Besichtigungstermin übergeben.

Überzeugen Sie sich selbst von dem großzügigen Raumangebot und fordern Sie jetzt gleich unser Expose an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Info:
Derzeit werden von uns alle weiteren und notwendigen Hausunterlagen u.a. beim Baurechts-/ Vermessungsamt etc. angefordert und nach Zustellung an uns, an die Kaufinteressenten weitergegeben!

Wichtig:
Bitte prüfen Sie vor einem Besichtigungstermin und nach Erhalt des Exposés / weiteren Unterlagen, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und sparen Sie sich dadurch Zeit. Gerne bieten wir Ihnen hierbei unsere Unterstützung an.

Vorab herzlichen Dank!

Ihr Team von WABRO Immobilien

*Herzlich willkommen in Schorndorf-Schlichten!*

Schlichten
Schlichten gehört mit seinen rund 850 Einwohnern zu den kleineren Ortsteilen der Großen Kreisstadt Schorndorf und liegt an der Landesstraße (L 1151), die von Schorndorf in das Filstal führt. Im Osten grenzt Schlichten an das Herrenbachtälchen bei Baiereck sowie nördlich an das Remstal.

Zur Geschichte Schlichtens

Historische Ortsansicht SchlichtenDas Wort Schlichten leitet sich vom mittelhochdeutschen "slithe" ab und heißt Ebene. Schlichten bezeichnete ursprünglich die Ebene des mittleren Schurwaldes "auf der Schlichten". Der Ort selber wurde bis 1685 Schlichtenweiler genannt.

Schlichtenweiler wurde zum ersten Mal 1185 schriftlich erwähnt. In der Urkunde geht es um ein Tauschgeschäft zwischen den Staufern und den Welfen. Man kann vermuten, dass Schlichtenweiler wie die anderen Weiler-Orte im 11. Jahrhundert entstanden ist. Darauf verweist das Wort Weiler. Es leitet sich vom romanischen "vilare" ab und beschreibt eine Siedlungsform, die zwischen einem Einzelhof und einem Dorf liegt.

Im ältesten Lagerbuch der Vogtei Schorndorf von 1400 werden 11 Lehen aufgeführt. Allerdings wurden diese Höfe aufgrund der Realteilung zersplittert. Die Listen der Vermögenssteuer im 16. Jahrhundert belegen, dass Schlichten wie die anderen Waldorte zu den ärmsten Gemeinden des Herzogtums Württemberg gehörte.

Die Ortsansicht "Schlichten" aus einem Forstlagerbuch Ende des 17. Jahrhunderts zeigt, dass die Güter wegen des hohen Wildschadens mit einem Wildzaun umgeben waren. Die Landwirtschaft konnte die Bevölkerung kaum ernähren, deshalb waren die Bauern auf die Waldnutzung angewiesen. Waldweide und Holzhandel sicherten die Existenzgrundlage.

Die Kirche mit ihren gotischen Fenstern wurde im Jahr 1460 gebaut. Schlichten war eine Filiale von Winterbach. Nur alle vier Wochen fand hier ein Gottesdienst statt. 1848/52 wurde dann in Schlichten und Baiereck ein ständiger Pfarrer eingesetzt. Der Anlass war, dass die Bauern die mangelnde Versorgung mit Brennholz durch Holzdiebstahl auszugleichen suchten. Der Staat sorgte sich um den Ruin des Waldes. Um den Missstand zu beseitigen, wurden militärische Forstwachen organisiert und neue Pfarreien eingerichtet.

Die eigenständige Gemeinde Schlichten gehörte bis 1819 zum Schlichtener Waldgericht, das die niedere Gerichtsbarkeit für die Orte im Schlichtenwald ausübte. 30 Jahre war der Ort dann eingemeindet. 1849 wurde die Gemeinde wieder selbständig. Schließlich wurde 1973 Schlichten in die Stadt Schorndorf eingegliedert.

In wenigen Autominuten in der Stadt-Schorndorf oder gemütlich über Waldwander- und Fahrradwege!

Bekannt wurde Schorndorf als die Daimlerstadt: im Jahr 1834 kam hier Gottlieb Daimler, der Erfinder des "leichten, schnelllaufenden Benzinmotors" zur Welt. Aber nicht nur das macht Schorndorf zu etwas Besonderem: die historische Altstadt mit ihren pittoresken Fachwerkhäusern steht heute unter Denkmalschutz und ist Teil der Deutschen Fachwerkstraße.

Prägend für die Schorndorfer Innenstadt sind auch die vielen Skulpturen im öffentlichen Raum. Sie verleihen unserer Innenstadt eine Facettenvielfalt, die das Stadtbild um so vieles reicher hat werden lassen.

An Markttagen wird es bunt und noch lebendiger in der Innenstadt als an den übrigen Tagen der Woche: ein beliebter Treffpunkt zum Flanieren und Einkaufen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vom Fachhandel bis zu großen Supermärkten, sämtliche Schularten bis hin zu Gymnasien und der Volkshochschule sowie die Rems-Murr-Klinik sind in dieser wunderschönen Daimlerstadt zu finden.

Sehr geehrte Interessenten,

wir bitten Sie, das Kontaktformular bei Interesse "vollständig" auszufüllen.

Nur mit Angabe des *Namens, Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail*, können wir Ihnen unsere Unterlagen zukommen lassen.

Vorab herzlichen Dank!

Ihr Team von WABRO Immobilien