-Bequemer wohnen im Herzen- von Welzheim! Modernisierte 3,5 Zi.-Wohnung im 1.OG!

Wir vermieten im Alleinauftrag:

Ideale Wohnlage für Innenstadtliebhaber!

"Auch ohne Auto mobil!"

Das in zentraler Wohnlage im 19. Jahrhundert erstellte Wohn.- und Geschäftshaus, wird derzeit generalsaniert und entspricht folglich einem Neubaustandard und kommt nun zur Erstvermietung.

Die helle 3 Zi.-Obergeschoßwohnung wurde komplett modernisiert und verfügt über ein Tageslicht-Duschbadezimmer mit WC sowie eine gemütliche, große Sonnenterrasse im 1. Obergeschoß, auf der Sie grillen und entspannen können.

Für die Mietwohnung steht *kein PKW-Stellplatz / Garage* zur Verfügung.

Gleich anfragen und Expose anfordern!

Die Modernierungsarbeiten sind in Kürze abgeschlossen.

Die neue Luft-/ Wasserwämepumpe wird im Moment vollends installiert und das gemeinsame Treppenhaus derzeit erneuert.

Eingeschränkte Deckenhöhe:
Die Raumhöhe liegt zwischen 1,98m und 2,09m.
Aufgrund des Ursprungsbaujahres vom Gebäude und der Generalsanierung, sind die Böden im Obergeschoß nicht komplett gerade und haben ein leichtes Gefälle.

Eine Einbauküche wid derzeit eingebaut.

Der Energieausweis wird bei Bes.-Termin vorgelegt bzw. lieg vor Mietvertragsunterzeichnung vor.

Die weitere Innenausstattung und Modernisierung, können Sie anhand der Bebilderung einsehen.

Wichtig:
Zur Wohnung gehören -keine- PKW-Stellplätze-.

Gewünschtes Mieterprofil:
- 2-3 Personen
- Geregeltes Einkommen
-Nichtraucher
-Keine Haustiere

*Ein Luftkurort reich an Geschichte und umgeben von Natur - Das ist die Limesstadt!*

Die Lebensqualität einer Stadt hängt von vielen Faktoren ab. Die Verfügbarkeit und Qualität von Wohnraum, die Infrastruktur, die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und eine intakte Natur gehören genauso mit dazu, wie der Arbeitsort. Genau das alles bietet die Stadt Welzheim für alle Welzheimer und für die Besucher des Welzheimer Waldes.

*Die neue 3 Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoß selbst, befindet sich in zentraler Wohnlage mit kurzen Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.*

Die Wohnlage im Luftkurort Welzheim kann als sehr gute Wohnlage bezeichnet werden.

Die Stadt Welzheim verfügt außerhalb einer einladenden, reizvollen Landschaft, über alles, was eine Stadt ihren Bewohnern bieten muss.

Welzheim ist mit sehr guten Gastronomien, Einkaufs- und Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten ausgestattet sowie auch mit mehreren Kindergärten und Schulen, wie z.B. die Hofgartenschule, Bürgfeldschule, Janusz-Korczak-Schule, Kastell-Realschule und dem Limes-Gymnasium.

Welzheim gehörte im 2. und 3. Jahrhundert zu den wichtigsten Truppenstandorten am Obergermanischen Limes. Der Beweis dafür ist die ungewöhnliche Zahl von gleich drei Kastellen, dem Ostkastell, dem Westkastell und dem Kleinkastell Rötelsee. Zwischen den Kastellen bewohnten Zivilisten eine Grenzsiedlung, der "Vicus".

Weiter gibt es wunderschöne Badeseen, wie z.B. Ebnisee und Stausee. Für leidenschaftliche Wanderer ist man mit dem Trimm-Dich-Pfad gut bedient und kann auch die wunderbare, freie Umgebung nutzen sowie vieles mehr.

Sehr geehrte Interessenten,

wir bitten Sie, das Kontaktformular bei Interesse vollständig auszufüllen.

Nur mit Angabe des Namens, Adresse, Telefonnummer, derzeitigem ausgeübten Beruf, sowie E-Mail, können wir Ihnen unsere Unterlagen zukommen lassen.

Wichtig:
Bitte prüfen Sie vor einem Besichtigungstermin und nach Erhalt des Exposés Ihre finanziellen Möglichkeiten.

Vorab herzlichen Dank!

Ihr Team von WABRO Immobilien