*Einfam.-Haus in sonniger Halbhöhenlage! Liebevoll angelegter Garten!

Wir verkaufen in qualifiziertem Alleinauftrag:

Gemütliches Einfamilienhaus in gewachsener, sonniger und grüner Halbhöhenlage!

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Erdgeschoss und Kellerbereich in massiver Bauweise erstellt. Das Haus ist voll unterkellert. Das 1. Obergeschoß und DG-Studio wurde in Holzständerbauweise im Jahr ca. 2000 weiter um-/ausgebaut.

Die Modernisierung / Sanierung (ca. 2000) des bestehenden Einfamilienhaus wurde im Detail liebevoll durchgeführt. Ursprüngliches Baujahr des Garten-/ Erdgeschosses ca. 1947. Weiter wurde eine Garage abgerissen und dafür im Jahr 2020 ein zimmermannsmäßiger, geräumiger Doppelcarport mit Satteldach und Bühnenstauraum aufgebaut sowie ein weiterer PKW-Stellplatz hinter dem Einfamilienhaus hergestellt.

Im Jahr 1999/2000 wurde faktisch alles wie Dach, Fenster, Fassade inkl. Außenwandisolierung/Fassadenverkleidung, Balkon, Elektro-/Wasserinstallation, Heizung, Haus- u. Innentüren, Flaschnerarbeiten, Bäder/sep. WC, Fliesenarbeiten etc., neu erstellt und ausgebaut. Im Gartengeschoß befinden sich mit zusätzlichem sep. Außenzugang von der Hauszufahrt aus die Hausnebenräume mit Hobby-/bzw. Werkstattraum sowie einer überdachten Süd-Terrasse.

Das sonnige und großzügige Erdgeschoss mit großem, offenem Koch-, Wohn-, Wintergarten- und Essbereich, verfügt über zwei Hauseingänge, einmal Nordseite vom Doppelcarport und von der Süd-/Westseite aus. Neben dem Hauseingang auf der Nordseite und zum dort befindlichen Gartenbereich, befindet sich eine weitere überdachte Holzterrasse, die im Hochsommer für ein gemütliches, schattiges Plätzchen zum Verweilen sorgt.

An dem beheizten, hellen Süd-Wintergarten im Erdgeschoss, schließt sich ein sonniger Südbalkon mit Blick in den herrlich bepflanzen Garten an. Im Wohnbereich befindet sich weiter ein gemütlicher Kaminofen, der auch im Herbst-/Winter für eine gemütliche, wohltuende Wärme sorgt.
Weiter befindet sich auf dieser EG-Ebene, zugänglich über eine geräumige Wohndiele, ein Abstellraum sowie ein sep. Gäste-Duschbad mit WC und Fenster. Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlaf- oder Kinderzimmer, ein helles Tageslichtbad sowie einen kleinen Abstellraum, in dem sich auch die Heizung/Gastherme befindet. Auch hier ist der Wohndielenbereich geräumig und hell als Galerie ausgeführt worden.

Das ausgebaute Dachgeschoss-Studio, mit einem weiteren kleinen Bad/WC-Bereich, einem kleinen Süd-Balkon, wurde auf der Süd-Giebelseite komplett verglast, um auch hier die herrliche Aussicht und Licht in das Studio zu integrieren. Durch das dort zusätzlich befindliche Tageslicht-Bad, ist das autarke bewohnen des DG-Studios ideal möglich und als Jugendzimmer nutzbar.

Weiter erwähnenswert wäre der ökologische Innenputz und Wandfarbe von Leinos.

Ein im Detail wirklich liebevoll gestaltetes Anwesen und Unikat, dass insgesamt überzeugt, alles in allem, wird hier Gemütlichkeit und Wohlbefinden ganz groß geschrieben!

Auf den Innen-/Außenbildern sind erste Ausstattungsmerkmale gut erkennbar, sodass Sie sich eigentlich nur noch vor Ort selbst davon überzeugen müssen, ob das gemütliche, schmucke Einfamilienhaus und die hervorragende Wohnlage für Sie passen würde. Gerne erhalten Sie bei Kaufinteresse eine sep. Bau-/Ausstattungsbeschreibung und Einzelaufstellung der Modernisierung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie nach Ihrer Finanzierungsprüfung einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bei einer Besichtigung sehen Sie in wenigen Minuten, wie liebevoll im Detail dieses Einfamilienhaus neu ausgebaut, ausgestattet und der Garten mit u.a. Natursteinmauerwerk liebevoll angelegt wurde. Gleich Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wir freuen und bedanken uns für Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte beachten:
Besichtigungstermine sind vorab und ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

Vielen Dank im Voraus!

*Willkommen in Remshalden-Hebsack!*

Remshalden verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Freibad sowie über einen Bahnhof mit S-Bahnanschluss Richtung Stuttgart. Durch die S-Bahn Linie 2 sowie den Regional-Express, ist Remshalden an das Schienennetz sehr gut angebunden.

Sowohl Stuttgart als auch Schorndorf und Aalen sind damit im Stundentakt umsteigefrei zu erreichen.

Die Bundesstraße 29 (B29) Stuttgart-Aalen bietet eine schnelle Verbindung zum Flughafen und Autobahn.

Remshalden ist mehr als ein Wohn- und Arbeitsort. Remshalden ist ein Ort, der Raum lässt für Mitgestaltung in Vereinen und Schulen, in Kirchen und kommunalen Belangen. Gelegenheit, sich zu
engagieren, besteht in über 100 Vereinen und Organisationen.

Weitere Informationen zum Wohnort unter. www.remshalden.de

Sehr geehrte Interessenten,

wir bitten Sie, das Kontaktformular bei Interesse vollständig auszufüllen.

Nur mit Angabe des Namens, Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail, können wir Ihnen unsere Unterlagen zukommen lassen.

Wichtig:
Bitte prüfen Sie vor einem Besichtigungstermin und nach Erhalt des Exposés (und weiteren Unterlagen) Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und sparen Sie sich dadurch Zeit. Gerne bieten wir Ihnen hierbei unsere Unterstützung an.

Vorab herzlichen Dank!

Ihr Team von WABRO Immobilien