**-Vermietet-**Sonniger DG-Loft-Stil! Hausmeisterservice! -Neubau-Erstbezug-

"Modernes Wohnen mit Aussicht ins Grüne und Aufzug sowie Hausmeisterservice!"

Hochwertige und energiersparende KfW 55 Bauweise sowie günstige Eigenstromversorgung!

Die vom Mieter zu tragenden *Wohnneben- und Stromkosten*, werden nach *Verbauch des Mieters* jährlich abgerechnet.

Gesuchtes Mieterprofil der Vermieter:
-Max. 3 Personen
-Berufstätig
-Nichtraucher
-Keine Haustiere

Sonnige Dachgeschoß-Neubauwohnung im Loft-Stil mit Bürozimmer!

Die Dachgeschoss-Wohnung im Loftstil besticht durch eine gehobene Ausstattung, welche allen Anforderungen des modernen und hochwertigen Wohnens genügen.

Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterelemente, hohen Decken mit integrierter Halogenbeleuchtung und sonniger Süd-West-Terrasse.

Modernes Tageslichtbad mit Einbaumöbeln, Spiegel und sep. Gäste-WC mit großformatigen Fliesen.
Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen.
Weitere Highlights sind u.a. die Designereinrichtungs-Gegenstände im Badezimmer und Küche.

Die lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung verfügt über eine Süd-West Ausrichtung und garantiert so eine tolle Belichtung und Sonneneinstrahlung in der Wohnung und auf der DG-Terrasse.
Die Dachgeschoßwohnung ist teilmöbliert und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten sowie Badeinbaumöbel.

Für die Nutzung der *hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten*, wird ein mtl. Nutzungsentgelt *separat zur Wohnungskaltmiete* erhoben.

Ein Personenaufzug befördert Sie bequem von der Tiefgarage in Ihr sonniges Loft-Geschoss und ermöglicht so ein nahezu barrierefreies Wohnen.

Die Wohnanlage wird über eine umweltfreundliche und energiesparende Warmwasserzentralheizung in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit vollautomatischer und witterungsunabhängiger Regeltechnik und Gasbrennwerttherme versorgt. Hierdurch wird der Energiestandard KfW 55 EE erreicht.

Günstigerer Strom:
Durch die Photovoltaikanlage ist der eigene und selbst verbrauchte Strom immer 1-2 Cent günstiger.

Der Strombezieher / Mieter verpflichtet sich, ab Lieferbeginn für den im Haus selbst erzeugten Strom über die Photovoltaikanlage, eine mtl. Abschlagzahlung in Höhe an den *Stromlieferanten / Vermieter* zu bezahlen.

Die Stromnutzung wird *nach Verbauch* mit den Mietern abgerechnet.

Im Untergeschoß befindet sich neben dem Keller- und Waschraum, eine große Tiefgarage mit zwei Stellplätzen. Außerdem gibt es noch einen Fahrradabstellplatz und einen Müllraum.

Bitte gesuchtes Mieterprofil beachten!

Gesuchtes Mieterprofil der Vermieter:
-Max 2-3 Personen
-Berufstätig
-Nichtraucher
-Keine Haustiere