*Neuwertiges Mehrfam.-Haus, Aufzug u. gut vermietet!*-Ohne Renovierungsstau-!
Modernes Mehrfam.-Haus, -kein Renovierungsstau-!
*Ruhiges Invest mit geregelten Staffel-Mieteinnahmen!*
Modernes Mehrfam.-Haus mit Tiefgarage, Aufzug, WE-Teilung und in guter Wohnlage!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wir verkaufen im Alleinauftrag:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2020 bietet auf drei Etagen insgesamt 31 Zimmer und ist eine stabile Kapitalanlage.
Mit einer Wohnfläche von 845 m² auf einem 907 m² großen Grundstück und monatlichen Mieteinnahmen von 13.866,60 EUR ( 166.392 EUR / p.a.)) ist diese Immobilie eine solide Investitionsmöglichkeit.
*Durch überwiegende Staffelmietvereinbarungen erhöht sich ohne Aufwand regelmäßig Ihre Rendite!*
Das Gebäude verfügt über über 3 und 4 Zimmerwohnungen sowie sechs Balkone und zwei Terrassen.
Weiter wurde eine Teilungserklärung vor Vermietung beurkundet und in Wohneigentum aufgeteilt.
Die Bäder sind mit Dusche, Badewanne und separatem WC ausgestattet.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Personenaufzug, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Keller.
Die Böden sind aus Fliesen, Fertigparkett und Linoleum gefertigt.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Fußbodenheizung, die an ein Blockheizkraftwerk angeschlossen ist.
Der Gartenanteil für die Erdgeschoßwohnungen erhöhen die Wohnqualität zusätzlich.
Zur Immobilie gehören zehn Stellplätze in einer Tiefgarage.
Das Haus ist bereits vermietet und somit ideal für Anleger, die ein gepflegtes Mehrfam.-Haus ohne Renovierungsstau suchen.
Hochwertig und zeitgemäß ausgestattet mit Aufzug und Tiefgarage.
Gerne erhalten Sie bei weiterm Intersse unsere bau.-/Ausstattungsbeschreibung.
Fellbach, eine Stadt im Großraum Stuttgart, verbindet urbanes Leben mit traditionellem Charme.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen.
Dank der Nähe zu Stuttgart und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist Fellbach ein beliebter Wohnort, sowohl für Familien als auch Berufstätige.
Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Anbindung aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, sind fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar (ca. 400 m).
Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle liegt lediglich 200 m entfernt und sorgt für eine komfortable Verbindung zum umliegenden Nahverkehrsnetz.
Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen, etwa das Frei- und Hallenbad F3 Fellbach, befinden sich in 2,3 km Entfernung und sind mit dem Fahrrad schnell erreicht.
Die umliegenden Grünflächen laden zum Spazierengehen oder Joggen ein und schaffen eine attraktive Balance zwischen Natur und urbanem Leben.
Dank der Nähe zur B14 ist auch eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt gegeben.
Ergänzt wird die Lage durch die Nähe zu Ärzten, Apotheken und Restaurants, die innerhalb von 500 bis 800 m zu finden sind.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
55 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
55 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 55 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Blockheizkraftwerk |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-05-11 |
| Energieausweis gültig bis | 2030-05-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |