**Wohnen & Arbeiten!**Geräumiges Zweifam.-Haus mit zusätzl. Einliegerwhg./ od. Büro!
*Ideal, Wohnen u. Arbeiten - Beziehbar-!*
*-Ideale Möglichkeiten-!*
Komplett selber nutzen oder teilweise vermieten, hier ist beides möglich!
-Gleich Besichtigungstermin vereinbaren-!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wir verkaufen im qualifiziertem Alleinauftrag:
Dieses geräumige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2006, bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 246,14 m² und umfasst 8,5 Zimmer, verteilt auf eine großzügige Raumaufteilung.
Das voll unterkellerte Zweifam.-Haus mit zusätzlicher Einliegerwohnung / Büro verfügt über drei Bäder, teils mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Zwei Gäste-WCs mit Fenstern sind ebenfalls vorhanden.
Die Einliegerwohnung / Büro verfügt über einen sep. Hauszugang.
Die offenenen Küchen im Erd- und Dachgeschoß laden zum Kochen ein und sind ansprechend gestaltet.
Zusätzliche Nutzfläche von 62,91 m² und praktische Extras wie ein Abstellraum, eine Speisekammer und ein Wasch-/Trockenraum runden das Raumangebot ab.
Für erholsame Stunden stehen ein Balkon, eine Gartenterrasse sowie ein eigener Garten zur Verfügung.
Die Böden sind mit Fliesen, Estrich und Laminat ausgestattet.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, die Energieeffizienzklasse beträgt C.
Ausreichend Stellplätze sind durch einen Doppel-Carport und PKW-Stellpätze mit Platz für vier Fahrzeuge gegeben.
Das Grundstück umfasst 685 m² und bietet viel Freiraum für Familie und Hobbies.
Das massiv gebaute Untergeschoß mit Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Wichtige Hinweis:
*Beim Angebotspreis handelt es sich um einen Mindestkaufpreis!*
Nutzen Sie Ihre Chance! Jetzt gleich Besichtigungstermin vereinbaren!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, überzeugen Sie sich selbst und vereinabren Sie gleich eine Besichtigungstermin mit uns!
*Gelegenheiten nutzen!*
Eine attraktive Möglichkeit, sich Ihre Wunsch-Haus zu sichern.
So funktioniert es:
1. Expose anfordern - 2. Besichtigungstermin mit uns vereinbaren - 3. Schriftliches Kaufpreisangebot einreichen - 4. Hausbesitzer-/in werden!
Vor dem notariellen Kaufvertragstermin, ist eine Finanzierungsbesätigung uns vorzulegen.
Selbstverständlich behandeln wir alle Informationen diskret, vertraulich und ausschließlich intern.
Die Eigentümer entscheiden zeitnah über die Annahme der eingegangenen Angebote. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Eigentümer nicht verpflichtet sind, ein Angebot anzunehmen.
Nach Annahme eines Kaufpreisangebotes stimmen wir gemeinsam mit allen Beteiligten einen Notartermin ab und vereinbaren diesen verbindlich.
Rechtliche Bindung entsteht für Käufer und Verkäufer erst mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Wichtige Hinweis:
*Beim Angebotspreis handelt es sich um einen Mindestkaufpreis!*
Besichtigung:
Gerne ermöglichen wir Ihnen nach vorheriger Absprache eine persönliche Besichtigung des Hauses in unserer Begleitung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich vor Ort von der Ausstattung, dem Raumangebot und dem besonderen Charakter des Hauses zu überzeugen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, gewinnen Sie einen eigenen Eindruck und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit gern für eine Terminvereinbarung zur Verfügung!
Lagebeschreibung - Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Eingebettet in die sanften Höhenzüge der Hügellandschaften "von Berglen-Streich", präsentiert sich die Gemeinde als idyllischer Wohnort mit hohem Erholungswert.
Die neun charmanten Ortsteile - bilden eine harmonische Einheit, die Natur und dörfliche Lebensqualität vereint.
Die meisten Ortsteile liegen malerisch im Tal des Buchenbachs oder an sonnigen Talhängen.
Umgeben von weitläufigen Streuobstwiesen, Wäldern, Äckern und Wiesen entsteht ein naturnahes Wohnumfeld, das Raum zum Durchatmen bietet und ein unvergleichliches Landschaftserlebnis schafft.
Trotz der grünen Umgebung, überzeugt Berglen-Streich durch seine zentrale Lage: Nur etwa 25 km östlich von Stuttgart gelegen, erstreckt sich die Flächengemeinde auf einem westlichen Ausläufer des Welzheimer Waldes - eingebettet zwischen den Städten Schorndorf, Winnenden und Backnang.
Die Berglener pflegen ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl: Jede Teilgemeinde bewahrt ihre eigene Identität, geprägt von aktiven Vereinen und lebendigen Dorffesten, während Oppelsbohm als Verwaltungssitz das Herz der Gemeinde bildet.
Familienfreundlichkeit wird in Berglen großgeschrieben: Fünf Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Werkrealschule bieten kurze Wege und ein verlässliches Bildungsangebot.
Ärztliche Versorgung, kleinere Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern sowie ein Discounter am Ortsrand, gewährleisten eine gute Alltagsinfrastruktur.
Dank der Anbindung an den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) sind die S-Bahn-Stationen in Winnenden und Schorndorf schnell erreichbar - ideal für Pendler und alle, die die Nähe zur Metropole mit der Ruhe des Landlebens verbinden möchten.
Berglen-Streich - eine ausgesprochen attraktive Wohnlage, die naturnahes Leben, dörflichen Charakter und eine hervorragende Anbindung auf einzigartige Weise vereint.
Sehr geehrte Interessenten,
wir bitten Sie, das Kontaktformular bei Interesse vollständig, *mit Ihrer Adresse*, auszufüllen.
Nur mit Angabe des Namens, Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail, können wir Ihnen unsere Unterlagen zukommen lassen.
Wichtig:
Bitte prüfen Sie vor einem Besichtigungstermin und nach Erhalt des Exposés Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und sparen Sie sich dadurch Zeit. Gerne bieten wir Ihnen hierbei unsere Unterstützung an.
Vorab herzlichen Dank!
Ihr Team von WABRO Immobilien
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
78 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
78 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 78 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-06-06 |
| Energieausweis gültig bis | 2035-06-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2006 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |