Wabro Immobilien GmbH Schorndorf

*Kapitalanlage! 2x 3 Zi.-ETW`s im Paket! * Sachwerte statt Papier-Werte in ruhige Lage!

Lage

Die beiden Wohnungen selbst befindet sich in einer guten Wohnlage, nahe der Natur und Zentrum direkt in Rudersberg, mit reinem Anliegerverkehr in einer Sackgasse und in Halbhöhenlage. Sie gehen von der Wohnung aus in 5 Minuten bis ins Zentrum, wo sich reichlich Einkaufsmöglichkeiten Ärzte, Friseure, Apotheken, leckere Bäckereien, Cafe's und ein guter Metzger befinden. Das Schulzentrum Rudersberg erreicht man bequem 10 Gehminuten. Die Wieslauftal-Gemeinde liegt landschaftlich am westlichen Rand des Welzheimer Waldes. Rudersberg, mit ca. 11.000 Einwohnern, hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bedürfnisse des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real- und Förderschule sind direkt am Ort. Durch die Wieslauftalbahn ist Rudersberg an die S-Bahn Schorndorf-Stuttgart angebunden. Über die B29 / B14 ist die 33 km nahe Landeshauptstadt Stuttgart auch per PKW leicht und schnell zu erreichen. Rudersberg bietet auch im Freizeitbereich vielfältige Ausflugsmöglichkeiten, als Spaziergänger, Radfahrer oder Wanderer. Freibad, Kino sowie ein attraktives Freizeit und Vereinsleben mit über 40 Vereinen runden das Angebot ab.

Beschreibung

Wir verkaufen im Alleinauftrag: Zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon im schönen Rudersberg und in idealer Wohnlage! Das Mehrfamilienhaus, dass rein wohnwirtschaftlich genutzt wird, wurde damals in massiver Bauweise erstellt. Teilweise wurden Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt (z.B. Einbau von Kunststoff-Isolierglasfenster, Balkonbrüstungen, Geländer, Fassadenanstrich, Balkonfliesen und Heizung). Die Nebenkosten je Eigentumswohnung betragen momentan ca. € 200,--.

Gerne zeigen wir Ihnen die komplette Innenausstattung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte berücksichtigen Sie: Die Wohnungen sind derzeit an zuverlässige Mieter vermietet. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird dann per Mail an Sie versandt oder bei der Besichtigung übergeben.


Mitgliedschaften:

ivdwjffidiaBau-Prüfverband-Südwest e.V.Immowelt-Partner Wabro Immobilien GmbHimmobilienscout24.de

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Heizung und Energieeffizienz

Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Gebäudetyp: Wohngebäude