Wabro Immobilien GmbH Schorndorf

*Nah an der B14! Produktionsflächen mit Büro-, Sozial- u. Nebenräumen!*

Heizung und Energieeffizienz

Energieträger: Öl

Heizungsart: Zentralheizung

Gebäudetyp: Gewerbeobjekt

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 23.12.2029

Energieeffiziensklasse:

Endenergieverbrauch: 91,60 kWh/(m²*a)

EnergieeffizienzEnergieeffizienz

Lage

*Winnenden: Die große Kreisstadt* (Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Winnenden-Hertmannsweiler) Wurzeln der Stadt gehen auf das Jahr 1212 zurück: Der Name Winnenden wurde vermutlich kurz nach 850 n. Chr. für das Siedlungsgebiet am Buchenbach gebräuchlich. Damals ließ Kaiser Ludwig der Fromme kriegsgefangene Slawen und Mähren zwangsweise im Reich ansiedeln. Die ältesten Fundamente der Schlosskirche stammen aus dieser Zeit und weisen darauf hin, dass die Pfarrei zur Christianisierung dieser sogenannten Wenden gegründet wurde. Aus der Stammesbezeichnung für die Wenden entwickelte sich dann der heutige Name Winnenden. *Nah an der B14!* Weltfirmen haben ihren Sitz in Winnenden: Verschiedenste weltweit agierende Unternehmen haben ihren Sitz in Winnenden, so beispielsweise die Alfred Kärcher GmbH & Co. KG. Die Stadt Winnenden setzt sich für die Belange der Wirtschaft ein, um einen attraktiven Wirtschaftsstandort zu bieten. Wirtschaftsförderung bedeutet, Ansprechpartner in verschiedensten Unternehmensfragen vor Ort zu haben. Um dem Fachkräftemangel entgegen zu wirken, steht seit Jahren das Thema Ausbildung im Fokus. Um eine Plattform für Begegnungen der Winnender Unternehmen zu schaffen, werden zudem verschiedenste Veranstaltungen angeboten.

Beschreibung

*Wir vermieten im qualifizierten Alleinauftrag!* Produktionshallen mit Büro-, Sozial- u. Nebenräumen und ca. 1.100 m² im Gewerbegebiet von Winnenden-Hertmannsweiler! Die angebotene Gewerbeimmobilie verfügt über eine Fläche von ca. 1.100 m² und 10 PKW-Stellplätzen im Freien. Die Gewerbeimmobilie wurde 1983 erbaut (Öl-Zentralheizung) und hat zwei Anfahrten sowie Rolltore und eine eigene Trafo-Station. Büro-, Sozial- u. Nebenräume, wie z.B. ein Pausenraum mit Küchenzeile, Putzraum, Herren-/Damen-Umkleiden, WC's und Duschen sind ebenfalls vorhanden. Die Produktionshallen mit gesamt circa 800 m², besitzen eine Warenannahme mit Rolltor sowie auch eine Laderampe. Der Vermieter wünscht sich eine Mindest-Mietzeit von 3 Jahren und 3 Monatsmieten Kaution. Bezug ist ab sofort möglich. Durch die nah gelegene B14, ist diese Gewerbeimmobilie sehr gut und problemlos erreichbar! Fordern Sie gleich jetzt die weiteren Unterlagen an und vereinbaren Sie bei weiterem Interesse einen persönlichen Begehungstermin mit uns! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und Kontaktanfrage!

Die wichtigsten Punkte im Überblick: - 3 Monatsmieten Kaution - Baujahr ca. 1984 - Gewerbefläche ca. 1.100 m² - 2 Einfahrten für Anlieferung, Warenannahme, Laderampe - 10 PKW-Außenstellplätze - Mietzeit mindestens 3 Jahre (weitere Mietzeit-Optionen möglich) - Bezug ab Februar 2020 - Öl-Zentralheizung - Büro mit Kunststoffböden (PVC), abgetrennt durch Holztrennwände - Eingangselement in Alu, zum Büro in Kunststoff - Holzisolierglasfenster doppelt verglast - Internet 50.000-Leitung (auf 100.000 erhöhen möglich) - Herren-/Damen-Umkleiden mit Duschen und WC's - Büroräume abgetrennt, Pausenraum mit Küchenzeile, Chef-Büro/Besprechungsraum direkt in Produktionshallen, etc. - Sozialräume wandhoch gefliest - Eigene Trafo-Station - B14 gleich in der Nähe Energieausweis in Bearbeitung!